Çift geniş ve üçlü genişliğinde üretilen evler: Yaşam beklentisinin karşılaştırılması (30-55 yıl?)

Çift Geniş ve Üçlü Geniş Üretilen Evler: Anahtar Karşılaştırmalar ve Seçim Kılavuzu

1. tanımlar ve yapısal farklılıklar

Çift geniş:

Oluşan İki fabrika yapımı bölüm (genellikle 12-18 feet genişliğinde) tek bir konut oluşturmak için yerinde birleşti. Ortalama boyut arasındadır 1.200–2.800 sq.ft .

Yaygın özellikler: Dikdörtgen düzen, eğimli çatı çizgisi, çelik şasi ve kalıcı temel seçenekleri (örn., Döşeme veya iskeleler).

Maliyet: 96.000–200.000 (yeni modeller).

Üçlü geniş:

Üç bölümden inşa edilmiş, 2.000–4.000 sq.ft yaşam alanı.

Özellikler: Açık kat planları, özelleştirilebilir düzenler (örneğin, ev ofisleri, medya odaları) ve yükseltilmiş malzemeler (örn. Taş aksanlar, enerji tasarruflu yalıtım).

Maliyet: 100.000-250.000 (yeni modeller), üst düzey tasarımlar 300.000 doları aşıyor.

2. Çift geniş ve üçlü genişliğinde seçim için temel faktörler

A. Uzay Gereksinimleri

Çift geniş: İçin ideal küçük ve orta ölçekli aileler (4-5 üyeye kadar). 2-4 yatak odası, 1-2 banyo ve standart yaşam alanları sağlar.

Üçlü geniş: En iyisi büyük veya çok kuşaklı aileler . 4-6 yatak odasını destekler , 2–3 banyo ve özel alanlar (örneğin, oyun odaları, ev spor salonları).

Örnek: Üçlü genişliğinde, torunlara ev sahipliği yapan emekli bir çifti barındırabilirken, iki çocuklu iki çocuklu genç bir aileye uygundur.

B. bütçe kısıtlamaları

Çift geniş:

Daha düşük ön maliyet ve finansman seçenekleri (örn. FHA kredileri).

Bakım Maliyetleri: 3.000-7.000/yıl (Kamu hizmetleri, onarımlar).

Üçlü geniş:

Daha yüksek ilk yatırım ancak daha iyi uzun vadeli değer tutma.

Fayda Maliyetleri: % 15-20 daha yüksek daha büyük alan nedeniyle iki kat daha fazla.

İpucu: Çifte WIDES ilk kez alıcılar için daha uygun fiyatlıken, üçlü Wides bütçe üzerinden öncelik verenlere uygundur.

C. Taşımacılık ve kurulum

Çift geniş:

Gereklilikler Büyük boy yük izinleri ve erişilebilir yollar. Taşıma Maliyetleri: 5.000–15.000 .

Kurulum Süresi: 1-3 hafta (Temel Hazırlık Modülü Montajı).

Üçlü geniş:

Üç bölüm nedeniyle karmaşık lojistik. Taşıma Maliyetleri: 10.000–25.000 .

Kurulum, dikişleri ve yardımcı programları hizalamak için profesyonel hassasiyet gerektirir.

Not: Kırsal veya uzak siteler, yol sınırlamaları nedeniyle üçlü genişleri karşılamak için mücadele edebilir.

D. Özelleştirme ve estetik

Çift geniş:

Orta derecede özelleştirme (ör. Kabine kaplamaları, döşeme). HUD kodu uyumluluğu ile sınırlıdır.

Dış Seçenekler: Vinil Siding, Hardiplank veya Ahşap Paneller.

Üçlü geniş:

Kat planları ve yükseltmelerde yüksek esneklik (örneğin tonozlu tavanlar, güneş panelleri).

Premium tasarımlar geleneksel evleri taş cepheler ve 9 metrelik tavanlarla taklit eder.

Örnek: Üçlü genişler genellikle enerji tasarruflu HVAC sistemleri ve eko-bilinçli alıcılara hitap eden akıllı ev teknolojisini içerir.

E. Yeniden satış değeri ve uzun ömürlülük

Çift geniş:

Korumak ~% 60 değer uygun bakım ile 20 yıldan fazla.

Yaşam: 30-55 yıl (malzemelere ve iklime bağlıdır).

Üçlü geniş:

Boyut ve lüks özellikler nedeniyle değeri daha iyi tutar. Yeniden satış değeri: 20 yılda% 65-70.

LIFESSOR: Çift genişlere benzer, ancak daha katı bakım gerektirir (örneğin, sık çatı denetimleri).

Temel içgörü: Üçlü Wides, "Forever Homes" arayan alıcıları çekerken, çifte yaygın geçici veya bütçe odaklı sakinlere hitap ediyor.

3. Çift genişliğe ve üçlü genişliğe ne zaman seçilir?

4. Artıların ve eksilerin özeti

Çift geniş profesyoneller:

Daha düşük maliyet ve daha hızlı kurulum.

Yer değiştirmesi daha kolay.

Küçük aileler için yeterli alan.

Çift geniş eksileri:

Sınırlı özelleştirme.

Üçlü ağırlardan daha yüksek amortisman.

Üçlü geniş profesyoneller:

Geniş, lüks düzenler.

Daha iyi yeniden satış değeri.

Büyük aileler için idealdir.

Üçlü Geniş Eksileri:

Pahalı ulaşım ve kurulum.

Daha yüksek fayda/bakım maliyetleri.

5. Nihai öneri

:

Satın alınabilirliğe öncelik veriyorsunuz, bir başlangıç ​​evine ihtiyacınız var veya sınırlı arazi erişiminiz var.

Üçlüyü seçin:

Alana değer veriyorsunuz, uzun vadede kalmayı planlıyorsunuz veya özel, üst düzey bir tasarım istiyorsunuz.

Her iki seçenek için de kalıcı vakıflara ve ömrü ve değeri en üst düzeye çıkarmak için düzenli bakıma yatırım yapın.